Descripción
Hipoteca Joven es un crédito para la adquisición de vivienda, pactado en pesos con plazo de 20 años y lo mas importante, con factor de pago mensual bajo, lo cual permite una mayor capacidad de pago alcanzando un financiamiento mayor. Dirigido a Personas Físicas Asalariadas y No Asalariadas con edades entre 18 y 50 años.
Hipoteca Joven es un crédito para la adquisición de vivienda, pactado en pesos con plazo de 20 años y lo mas importante, con factor de pago mensual bajo, lo cual permite una mayor capacidad de pago alcanzando un financiamiento mayor. Dirigido a Personas Físicas Asalariadas y No Asalariadas con edades entre 18 y 50 años.
Características y precios
Moneda: Pesos moneda nacional
Valor de la Vivienda: Desde $723,000 en adelante
% de Financiamiento*:
- 90% ó 95% con apoyo Infonavit para viviendas con valor hasta $3’000,000.00
- 80% con y sin apoyo Infonavit para viviendas con valor hasta $6’000,000.00
- 70% con y sin apoyo Infonavit para viviendas con valor mayor a $6’000,000.00
Plazo: 20 años
Tasas :
10.41% tasa inicial y hasta el año 3 Del año 4 al 6, tasa del 11.60% Del año 7 al termino, tasa del 11.75%
Tasas :
10.41% tasa inicial y hasta el año 3 Del año 4 al 6, tasa del 11.60% Del año 7 al termino, tasa del 11.75%
Crédito Minimo: $650,000.00
CAT**: 13.59%
Gastos de Investigación: $450.00
Comisión de Apertura: 2.75%
Avalúo:
Mínimo $1380.00 (IVA incluido) $2.50 al millar más $500.00 para viviendas de hasta $3'000,000.00 (más IVA) $2.25 al millar para viviendas de hasta 6'000,000.00 (más IVA) $2.00 al millar para viviendas de hasta 10'000,000.00 (más IVA)
Mínimo $1380.00 (IVA incluido) $2.50 al millar más $500.00 para viviendas de hasta $3'000,000.00 (más IVA) $2.25 al millar para viviendas de hasta 6'000,000.00 (más IVA) $2.00 al millar para viviendas de hasta 10'000,000.00 (más IVA)
* De acuerdo a capacidad de pago y en Cambio de Casa se quedan como garantía del crédito tanto la vivienda actual como la nueva.** Costo Anual Total de créditos denominados en Moneda Nacional a tasa fija para fines informativos y de comparación exclusivamente.
** Cálculo correspondiente al 11 de marzo de 2008
El pago mensual inicia en $8.684 (sin considerar los seguros) por cada mil pesos de crédito que se va incrementando 3.275% anualmente hasta el año 14 y en el año 15 se modifica el pago de acuerdo al plazo restante y a la tasa alcanzada.
Beneficios
Seguro de Vida e Invalidez
Seguro de Vida e Invalidez
Seguro de Daños
Seguro de desempleo (sólo aplica para asalariados)
Seguro de Contenidos
Sin penalización por pagos anticipados.
Tasas fijas pactadas desde el inicio del crédito.
El pago mensual bajo te da hasta un 28% más de monto de crédito.
Los intereses reales son deducibles de impuestos
Puedes escoger el Programa de Apoyo Infonavit 43 BIS o el Cofinanciamiento. El respaldo y asesoría de BBVA Bancomer.
Requisitos y Documentación
Requisitos de los Solicitantes
Edad de 18 años y máximo 50 años.
Requisitos de los Solicitantes
Edad de 18 años y máximo 50 años.
Personas físicas asalariadas, profesionistas independientes o con actividad empresarial.
Ingreso mensual bruto mínimo de $18,600.00 pesos
La antigüedad en el empleo para créditos con valor de vivienda: - Hasta $1,500,000 es mínimo de 3 meses.
Mayor a $1,500,000 mínimo 1 año.
Nacionalidad mexicana o extranjera residente en el país.
Contar con una cuenta cheques o ahorro de la institución; en el caso de no tener cuenta, deberá aperturar una previo al otorgamiento del crédito.
Con excelente buró crediticio.
